<\/p>\n\n\n\n
Riksdagen har beslutat om \u00e4ndringar i redovisningsreglerna f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar. Syftet \u00e4r att ge medlemmar och potentiella k\u00f6pare en b\u00e4ttre och mer j\u00e4mf\u00f6rbar information om f\u00f6reningens ekonomi. \u00c4ndringarna genomf\u00f6rs i tv\u00e5 steg. Detta p\u00e5verkar \u00e5rsredovisningarna f\u00f6r r\u00e4kenskaps\u00e5ren 2023 och 2024. Bokf\u00f6ringsn\u00e4mnden har nu publicerat anvisningar f\u00f6r hur de nya reglerna ska till\u00e4mpas (BFNAR 2013:1). <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00c5rsredovisning 2023 och fram\u00e5t <\/p>\n\n\n\n Nyheterna inneb\u00e4r att alla f\u00f6reningar ska l\u00e4mna mer information i f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelsen samt uppr\u00e4tta en kassafl\u00f6desanalys. <\/p>\n\n\n\n F\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelse <\/p>\n\n\n\n F\u00f6ljande upplysningar ska framg\u00e5 under allm\u00e4nt om verksamheten: <\/p>\n\n\n\n Fler\u00e5rs\u00f6versikten ska inneh\u00e5lla f\u00f6ljande nyckeltal under en period av fyra \u00e5r <\/p>\n\n\n\n Om f\u00f6reningen redovisar en f\u00f6rlust ska f\u00f6reningen l\u00e4mna en upplysning om vad detta inneb\u00e4r f\u00f6r f\u00f6reningens m\u00f6jligheter att finansiera sina framtida ekonomiska \u00e5taganden. Med ekonomiska \u00e5taganden menas t.ex. r\u00e4ntor, amorteringar, ev. tomtr\u00e4ttsavg\u00e4lder samt underh\u00e5ll av f\u00f6reningens byggnader. Finansiering kan t.ex. ske genom avgiftsh\u00f6jningar, nya l\u00e5n, minska amorteringar, ombildning av hyresr\u00e4tt till bostadsr\u00e4tt och insats\u00f6kningar. F\u00f6rlust under ett enstaka \u00e5r kr\u00e4ver endast en kortare upplysning. <\/p>\n\n\n\n Kassafl\u00f6desanalys <\/p>\n\n\n\n Det blir obligatoriskt att ha en kassafl\u00f6desanalys i \u00e5rsredovisningen. Kassafl\u00f6desanalysen visar en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6renings in- och utbetalningar under \u00e5ret och d\u00e4rmed f\u00f6reningens betalningsstr\u00f6mmar. Kassafl\u00f6det p\u00e5verkas inte av avskrivningar och en f\u00f6rening som g\u00f6r med f\u00f6rlust kan d\u00e4rf\u00f6r ha ett positivt kassafl\u00f6de. En sund bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening m\u00e5ste ha tillr\u00e4ckligt positivt kassafl\u00f6de f\u00f6r att kunna klara underh\u00e5ll, investeringar och amorteringar. Det finns tv\u00e5 olika metoder f\u00f6r att uppr\u00e4tta kassafl\u00f6desanalys och f\u00f6reningen f\u00e5r v\u00e4lja vilken metod som ska anv\u00e4ndas. <\/p>\n\n\n\n \u00c5rsredovisning 2024 och fram\u00e5t <\/p>\n\n\n\n Senast i \u00e5rsredovisningen f\u00f6r 2024 m\u00e5ste en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening anv\u00e4nda huvudregelverket som \u00e4r anpassat \u00e4ven f\u00f6r st\u00f6rre f\u00f6retag (K 3). Detta p\u00e5verkar framf\u00f6rallt f\u00f6reningens avskrivningar och hantering av underh\u00e5ll och renoveringar. I K 3 ska n\u00e4mligen en byggnad delas upp i v\u00e4sentliga komponenter som har olika livsl\u00e4ngd, t.ex. stomme, tak, f\u00f6nster och d\u00f6rrar samt olika installationer som el, VVS och hissar. Sedan skrivs de olika komponenterna av \u00f6ver dess f\u00f6rv\u00e4ntade livsl\u00e4ngd. N\u00e4r en komponent byts ut, t.ex. stambyte, redovisas detta som utrangering av den gamla komponenten och anskaffning av en ny komponent som sedan skrivs av. I K 2 hade stambytet ist\u00e4llet redovisats som en kostnad med en stor f\u00f6rlust som f\u00f6ljd. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n
\n